什麽是裝配式建築？

什麽是裝配式建築？

由預(yù)制構(gòu)件在工地裝配而成的建築，稱(chēng)爲裝配式建築。按預制構件的形式和施工方法分爲砌塊建築、闆材建築、盒式建築、骨架闆材建築及升闆升層(céng)建築等五種類型。

  定義

  特點

1）大量的建築部品由車(chē)間生産(chǎn)加工完成，構件種類主要有:外牆闆，内牆闆，疊合闆，陽台，空調闆，樓梯，預制梁，預制柱等

       2）現場大量的裝配作業，比原始現澆作業大大減少。

 3）採(cǎi)用建築、裝修一體化設計(jì)
、施工，理想狀态是裝修可随主體施工同步進行。

 4）設計的标準化和管理的信息化，構件越标準，生産(chǎn)效率越高，相應的構件成本就會下降，配合工廠(chǎng)的數字化管理，整個裝配式建築的性價比會越來越高。

 5）符合綠色建築的要求。

 6）節能環(huán)保，根據在北京市房山區所做的項目測(cè)算顯示，裝配式建築具有較大節省資源的優勢。

 種類

 一、砌塊(kuài)建築(zhù)

用預制的塊狀材料砌成牆體的裝配式建築，适於(yú)建造3~5層(céng)建築，如提高砌塊強度或配置鋼筋，還可适當增加層(céng)數
。砌塊建築适應性強，生産工藝簡單
，施工簡便,造價較低,還可利用地方材料和工業廢料
。建築砌塊有小型、中型、大型之分:小型砌塊适於(yú)人工搬運和砌築，工業化程度較低，靈活方便，使用較廣;中型砌塊可用小型機械吊裝，可節省砌築勞動力;大型砌塊現已被預制大型闆材所代替。

砌塊有實心和空心兩類，實心的較多採用輕質材料制成。砌塊的接縫是保證砌體強度的重要環節，一般採用水泥砂漿砌築，小型砌塊還可用套接而不用砂漿的幹砌法，可減少施工中的濕作業。有的砌塊表面經過處理，可作清水牆

。

二、闆材建築

由預制的大型内外牆闆、樓(lóu)闆和屋面闆等闆材裝配而成，又稱(chēng)大闆建築。它是工業化體系建築中全裝配式建築的主要類型。闆材建築可以減輕結構重量，提高勞動(dòng)生産(chǎn)率，擴大建築的使用面積和防震能力。闆材建築的内牆闆多爲鋼筋混凝土的實心闆或空心闆;外牆闆多爲帶(dài)有保溫層(céng)的鋼筋混凝土複合闆，也可用輕骨料混凝土、泡沫混凝土或大孔混凝土等制成帶有外飾面的牆闆。建築内的設備(bèi)常採(cǎi)用集中的室内管道配件或盒式衛生間等,以提高裝配化的程度。大闆建築的關鍵問題是節點(diǎn)設計。在結構(gòu)上應保證構(gòu)件連接的整體性(闆材之間的連接方法主要有焊接、螺栓連接和後澆混凝土整體連接)。在防水構造上要妥善解決外牆闆接縫的防水，以及樓縫、角部的熱工處(chù)理等問題
。大闆建築的主要缺點(diǎn)是對建築物造型和布局有較大的制約性;小開間橫向承重的大闆建築内部分隔缺少靈活性(縱牆式、内柱式和大跨度樓闆式的内部可靈活分隔)。

三、盒式建築

從闆材建築的基礎上發展起來的一種裝配式建築。這種建築工廠化的程度很高，現場(chǎng)安裝快。一般不但在工廠完成盒子的結構部分，而且内部裝修和設備(bèi)也都安裝好
，甚至可連家具、地毯等一概安裝齊全。盒子吊裝完成、接好管線後即可使用。盒式建築的裝配形式有:

① 全盒式，完全由承重盒子重疊(dié)組成建築(zhù)。

② 闆材盒式，将小開間的廚房、衛生間或樓梯間等做成承重盒子，再與牆闆和樓闆等組成建築。

③ 核心體盒式，以承重的衛生間(jiān)盒子作爲核心體，四周再用樓(lóu)闆、牆闆或骨架組成建築。

④ 骨架盒式，用輕質材料制成的許多住宅單(dān)元或單(dān)間式盒子
，支承在承重骨架上形成建築。也有用輕質材料制成包括設備(bèi)和管道的衛生間盒子，安置在用其他結構形式的建築内。盒子建築工業化程度較高，但投資大，運輸不便，且需用重型吊裝設備(bèi)，因此，發展受到限制。

四、骨架闆材建築

由預制的骨架和闆材組成
。其承重結構一般有兩種形式:一種是由柱、梁組成承重框架,再擱置樓闆和非承重的内外牆闆的框架結構體系;另一種是柱子和樓闆組成承重的闆柱結構體系，内外牆闆是非承重的。承重骨架一般多爲重型的鋼筋混凝土結構，也有採用鋼和木作成骨架和闆材組合，常用於輕型裝配式建築中。骨架闆材建築結構合理，可以減輕建築物的自重，内部分隔靈活，适用於多層和高層的建築。

鋼筋混凝土框架結構體系的骨架闆材建築有全裝配式、預制和現澆相結合的裝配整體式兩種。保證這類建築的結構具有足夠的剛度和整體性的關鍵是構件連接。柱與基礎(chǔ)、柱與梁、梁與梁、梁與闆等的節點(diǎn)連接，應根據結構的需要和施工條件，通過計算進行設計和選擇。節點(diǎn)連接的方法，常見的有榫接法、焊接法、牛腿擱置法和留筋現澆成整體的疊合法等。

闆柱結構體系的骨架闆材建築是方形或接近方形的預制樓闆同預制柱子組合的結構系統。樓闆多數爲四角支在柱子上;也有在樓闆接縫處留槽，從柱子預留孔中穿鋼筋，張拉後灌混凝土。

五、升闆升層建築

闆柱結構體系的一種，但施工方法則有所不同。這種建築是在底層混凝土地面上重複澆築各層樓闆和屋面闆，豎立預制鋼筋混凝土柱子，以柱爲導杆，用放在柱子上的油壓千斤頂把樓闆和屋面闆提升到設計高度，加以固定
。外牆可用磚牆、砌塊牆、預制外牆闆、輕質組合牆闆或幕牆等;也可以在提升樓闆時提升滑動模闆、澆築外牆。升闆建築施工時大量操作在地面進行，減少高空作業和垂直運輸，節約模闆和腳手架，並可減少施工現場面積。升闆建築多採用無梁樓闆或雙向密肋樓闆，樓闆同柱子連接節點常採用後澆柱帽或採用承重銷、剪力塊等無柱帽節點。升闆建築一般柱距較大，樓闆承載力也較強，多用作商場、倉庫、工場和多層車庫等。

升層(céng)建築是在升闆建築每層(céng)的樓闆還在地面時先安裝好内外預制牆體，一起提升的建築。升層(céng)建築可以加快施工速度，比較适用於(yú)場地受限制的地方。

政策

        按照推進(jìn)供給側結構性改革和新型城鎮化發展的要求，大力發展鋼結構、混凝土等裝配式建築，具有發展節能環保新産(chǎn)業、提高建築安全水平、推動(dòng)化解過剩産(chǎn)能等一舉多得之效。會議決定
，以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角城市群和常住人口超過300萬的其他城市爲重點，加快提高裝配式建築占新建建築面積的比例。爲此，一要适應市場(chǎng)需求
，完善裝配式建築标準規範，推進集成化設計
、工業化生産、裝配化施工、一體化裝修
，支持部品部件生産企業完善品種和規格，引導企業研發适用技術、設備和機具，提高裝配式建材應用比例，促進建造方式現代化。二要健全與裝配式建築相适應的發包承包、施工許可、工程造價、竣工驗收等制度，實現工程設計、部品部件生産、施工及採(cǎi)購統一管理和深度融合。強化全過程監管，確(què)保工程質量安全。三要加大人才培養力度，将發展裝配式建築列入城市規劃建設考核指标，鼓勵各地結合實際出台規劃審批、基礎設施配套、财政稅收等支持政策，在供地方案中明確(què)發展裝配式建築的比例要求。用适用、經濟、安全、綠色、美觀的裝配式建築服務發展方式轉變、提升群衆生活品質。

 相關信息

一、總體要求

(一)指導思想。全面貫徹(chè)黨(dǎng)的十八大和十八屆三中、四中、五中全會以及中央城鎮化工作會議、中央城市工作會議精神，認真落實黨(dǎng)中央、國務院決策部署，按照"五位一體"總(zǒng)體(tǐ)布局和"四個全面"戰略布局，牢固樹立和貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，按照适用、經濟、安全、綠色、美觀的要求，推動建造方式創新，大力發展裝配式混凝土建築和鋼結構建築，在具備(bèi)條件的地方倡導發展現代木結構建築，不斷提高裝配式建築在新建建築中的比例。堅持标準化設計、工廠化生産(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用，提高技術水平和工程質量，促進建築産(chǎn)業轉型升級。

(二)基本原則。堅持市場(chǎng)主導、政府推動。适應市場(chǎng)需求，充分發揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，更好發揮政府規劃引導和政策支持作用，形成有利的體制機制和市場(chǎng)環境，促進市場(chǎng)主體積極參(cān)與、協同配合，有序發展裝配式建築。

堅持分區推進、逐步推廣。根據不同地區的經濟社會發展狀況和産(chǎn)業技術條件
，劃分重點推進地區、積極推進地區和鼓勵推進地區，因地制宜、循序漸進，以點帶(dài)面、試點先行，及時總結經驗，形成局部帶(dài)動整體的工作格局。

堅持頂層(céng)設計、協調發展。把協同推進标準、設計、生産、施工、使用維護等作爲發展裝配式建築的有效抓手，推動各個環節有機結合
，以建造方式變(biàn)革促進工程建設全過程提質增效，帶動建築業整體水平的提升。

(三)工作目标。以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群爲重點推進地區，常住人口超過300萬的其他城市爲積極推進地區，其餘城市爲鼓勵推進地區，因地制宜發展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建築。力争用10年左右的時間，使裝配式建築占新建建築面積的比例達到30%。同時，逐步完善法律法規、技術标準和監管體系，推動形成一批設計、施工、部品部件規模化生産(chǎn)企業，具有現代裝配建造水平的工程總承包企業以及與之相适應的專業化技能隊伍。

二、重點任務

(四)健全标準規範體系。加快編制裝配式建築國家标準、行業标準和地方标準，支持企業編制标準、加強技術創新，鼓勵社會組織編制團體标準，促進關鍵技術和成套技術研究成果轉化爲标準規範
。強化建築材料标準
、部品部件标準、工程标準之間的銜接。制修訂裝配式建築工程定額等計價依據。完善裝配式建築防火抗震防災标準。研究建立裝配式建築評價标準和方法。逐步建立完善覆蓋設計、生産、施工和使用維護全過程的裝配式建築标準規範體系。

(五)創新裝配式建築設計。統籌建築結構、機電設備、部品部件、裝配施工、裝飾裝修，推行裝配式建築一體化集成設計。推廣通用化、模數化
、标準化設計方式，積極應用建築信息模型技術，提高建築領域各專業協同設計能力，加強對裝配式建築建設全過程的指導和服務。鼓勵設計單位與科研院所、高校等聯合開發裝配式建築設計技術和通用設計軟件。

(六)優化部品部件生産。引導建築行業部品部件生産企業合理布局，提高産業聚集度，培育一批技術先進
、專業配套、管理規範的骨幹企業和生産基地。支持部品部件生産企業完善産品品種和規格，促進專業化、标準化、規模化、信息化生産，優化物流管理，合理組織配送。積極引導設備制造企業研發部品部件生産裝備機具，提高自動化和柔性加工技術水平。建立部品部件質量驗收機制，確保産品質量。

(七)提升裝配施工水平。引導企業研發應用與裝配式施工相适應的技術、設備和機具，提高部品部件的裝配施工連接質量和建築安全性能。鼓勵企業創新施工組織方式，推行綠色施工，應用結構工程。與分部分項工程協同施工新模式。支持施工企業總結編(biān)制施工工法，提高裝配施工技能，實現技術工藝、組織管理、技能隊伍的轉變(biàn)，打造一批具有較高裝配施工技術水平的骨幹企業。

(八)推進建築全裝修。實行裝配式建築裝飾裝修與主體結構、機電設備協同施工。積極推廣标準化、集成化、模塊化的裝修模式，促進整體廚衛、輕質隔牆等材料、産品和設備管線集成化技術的應用，提高裝配化裝修水平。倡導菜單式全裝修，滿足消費者個性化需求。

(九)推廣綠色建材。提高綠色建材在裝配式建築中的應用比例。開發應用品質優良、節能環保、功能良好的新型建築材料，並加快推進綠色建材評價。鼓勵裝飾與保溫隔熱材料一體化應用。推廣應用高性能節能門窗。強制淘汰不符合節能環保要求、質量性能差的建築材料，確保安全、綠色、環保。

（十)推行工程總承包。(裝配式建築原則上應採用工程總承包模式，可按照技術複雜類工程項目招投标。工程總承包企業要對工程質量、安全、進度、造價負總責。要健全與裝配式建築總承包相适應的發包承包、施工許可、分包管理、工程造價、質量安全監管、竣工驗收等制度，實現工程設計、部品部件生産、施工及採購的統一管理和深度融合，優化項目管理方式。鼓勵建立裝配式建築産業技術創新聯盟，加大研發投入，增強創新能力。支持大型設計、施工和部品部件生産企業通過調整組織架構、健全管理體系，向具有工程管理、設計、施工、生産、採購能力的工程總承包企業轉型。

(十一)確保工程質量安全。完善裝配式建築工程質量安全管理制度，健全質量安全責任體系，落實各方主體質量安全責任。加強全過程監管，建設和監理等相關方可採用駐廠監造等方式加強部品部件生産質量管控;施工企業要加強施工過程質量安全控制和檢驗檢測，完善裝配施工質量保證體系;在建築物明顯部位設置永久性标牌，公示質量安全責任主體和主要責任人。加強行業監管，明確符合裝配式建築特點的施工圖審查要求，建立全過程質量追溯制度，加大抽查抽測力度，嚴肅查處質量安全違法違規行爲。

三、保障措施

(十二)加強組織領導。各地區要因地制宜研究提出發展裝配式建築的目标和任務，建立健全工作機制，完善配套政策，組織具體實施，確保各項任務落到實處。各有關部門要加大指導、協調和支持力度，将發展裝配式建築作爲貫徹落實中央城市工作會議精神的重要工作，列入城市規劃建設管理工作監督考核指标體系，定期通報考核結果。

(十三)加大政策支持。建立健全裝配式建築相關法律法規體系。結合節能減排、産業發展、科技創新、污染防治等方面政策，加大對裝配式建築的支持力度。支持符合高新技術企業條件的裝配式建築部品部件生産企業享受相關優惠政策。符合新型牆體材料目錄的部品部件生産企業，可按規定享受增值稅即征即退優惠政策。在土地供應中，可将發展裝配式建築的相關要求納入供地方案，並落實到土地使用合同中。鼓勵各地結合實際出台支持裝配式建築發展的規劃審批、土地供應、基礎設施配套、财政金融等相關政策措施。政府投資工程要帶頭發展裝配式建築，推動裝配式建築"走出去"。在中國人居環境獎評選、國家生态園林城市評估、綠色建築評價等工作中增加裝配式建築方面的指标要求。

(十四)強化隊伍建設。大力培養裝配式建築設計、生産、施工、管理等專業人才。鼓勵高等學校、職業學校設置裝配式建築相關課程，推動裝配式建築企業開展校企合作，創新人才培養模式。在建築行業專業技術人員繼續教育中增加裝配式建築相關内容。加大職業技能培訓資金投入，建立培訓基地，加強崗位技能提升培訓，促進建築業農民工向技術工人轉型。加強國際交流合作，積極引進海外專業人才參與裝配式建築的研發、生産和管理。

(十五)做好宣傳引導。通過多種形式深入宣傳發展裝配式建築的經濟社會效益，廣泛宣傳裝配式建築基本知識，提高社會認知度，營造各方共同關注、支持裝配式建築發展的良好氛圍，促進裝配式建築相關産業和市場發展。