商業蓋房框架結構和鋼結構相比較，哪一個的性價比要高一些

商業蓋(gài)房框架結構和鋼(gāng)結構比較

框架結構的抗震能力要好於磚混結構。 但是兩種結構在平時使用時是一樣的。 唯一不同的是，磚混結構用於住宅，框架結構用於公建。 以下是對各種結構種類的簡單介紹
：

 1. 磚牆承重
，叫做磚混結構 常用於(yú)7層(céng)以下的普通多層(céng)住宅。 

優點(diǎn)：造價低，施工簡單(dān)快捷。

缺點(diǎn)
：不适合複雜的建築形式，層(céng)高、房間大小等構造要求嚴格，抗震能力比較弱。

 2. 混凝土梁柱承重，叫做框架結構 常用於(yú)10層以下的多層公共建築，比如辦(bàn)公樓，商場等。在非地震區也用於(yú)高層建築。 

優點(diǎn)：室内空間大，可以滿足複(fù)雜的建築形式，抗震能力稍強。房間隔牆可以随意拆改。

缺點：框架柱的尺寸過大，不适合民用住宅。在地震區很難超過7層。

 3. 混凝土梁和混凝土牆承重，叫做剪力牆結構 常用於(yú)普通高層(céng)住宅，和房型非常複雜的多層(céng)洋房和别墅。

 優點(diǎn)：承重結構爲片狀的混凝土牆體，房間不見柱子的棱角，比框架結構更适合用於(yú)住宅。混凝土牆體的抗震能力最強，房屋安全度很高。

 缺點(diǎn)：混凝土用量多
，自重大，總高度通常無法超過(guò)150m。混凝土牆體爲高強度承重牆體，房間不能拆改。

 4. 框架結構摻加部分混凝土牆，叫做框架剪力牆結構 常用於(yú)高層的辦(bàn)公樓、商場和酒店。

 優點：室内空間的使用以及房間隔牆的拆改，和框架結構一樣靈活多變(biàn)。抗震性能與純(chún)剪力牆結構一樣堅固。

 缺點(diǎn)：混凝土用量多，自重大，總高度通常無法超過(guò)150m。

 5. 鋼柱、鋼梁承重，叫做鋼結構常用於(yú)廠房、超高層(céng)民用建築和地标建築 。

優點(diǎn)：自重輕，施工快。可以修建到500多米甚至更高的高度。因爲是柔性結構，地震破壞力對(duì)它影響較小。 

缺點：鋼材害怕腐蝕，建築保養困難，而且保養費用昂貴。鋼材最怕高溫，火災是鋼結構房屋的天敵(dí)(世貿大廈就是飛機撞擊産(chǎn)生的大火，将整棟建築燒塌的)。

 6. 框架剪力牆結構中的框架柱内用型鋼鋼材，或在柱子外側(cè)包裹型鋼鋼材，叫做混合結構。 常用於(yú)超高層民用建築和地标建築。

優點：混凝土結構摻(càn)加大型型鋼鋼材，可以有效減小混凝土柱子的尺寸，減少結構自重，並(bìng)加強柱子的抗震和承重性能。可以比普通框架剪力牆結構修得更高，最高可以修建到300米甚至更高的高度。

 缺點(diǎn)：因爲綜合瞭(le)框架剪力牆結構和鋼結構的優點(diǎn)，此類結構在150米~300米的建築中廣泛使用，缺點(diǎn)較少。